Interview zwischen Fertighaus Finanzierung (FF) und Familie Brandt (FB), die ihr Bien Zenker Haus finanziert haben
FF: Liebe Familie Brandt, wie geht’s Ihnen? Und was macht die Baustelle?
FB: Uns geht’s prima. Vor allem, weil jetzt langsam die Hausübergabe in Sichtweite rückt. Während der Bauphase hat es zwar ab und zu mal geruckelt, aber im Großen und Ganzen werden wir mit nur 8 Wochen Verzögerung einziehen. Wir glauben, wenn man sich so durch die Foren klickt, es mit Bien Zenker noch ganz gut erwischt zu haben. Teilweise berichten andere Bauherren von Verzögerungen, die bis zu 6 Monate dauern können.
FF: Welche Auswirkungen hatten die kurzen Verzögerungen auf Ihr Bauvorhaben?
FB: Schön war das natürlich erst mal nicht. Wie gesagt, woanders dauert es noch länger. Wir hatten zwar ursprünglich auch noch andere Firmen in der engeren Auswahl, die tatsächlich termintreu liefern. Die haben aber eben auch locker 3.000 Euro bis 5.000 Euro mehr gekostet, manche sogar noch mehr. Auf jeden Fall mussten wir jetzt 2 Monate länger Miete zahlen, so dass die Ersparnis nur noch 1.000 Euro bis 3.000 Euro betrug, je nachdem, für wen wir uns sonst entschieden hätten. Unabhängig davon hatten wir einen Bausachverständigen, der uns dahingehend unterstützt hat, dass es keinen Baustopp gibt. Er hat zwar den ein der anderen Punkt gefunden, aber stets versucht, kooperativ mit dem Bien Zenker Bauleiter zusammenzuarbeiten. Hier noch ein Tipp an andere Bauherren: Bien Zenker erledigt wohl lieber Beanstandungen, anstatt später bei der Hausübergabe das Portmonee zu öffnen. Andere Bien Zenker Bauherren sollten also Ihren Bausachverständigen darauf hinweisen. Dann läuft die Baustelle etwas entspannter und wir hoffen jetzt, dass wir bei der anstehenden Übergabe mit dem Bien Zenker alles über die Bühne bekommen.
FF: Haben Sie auch Tipps bezüglich der Finanzierung für andere Bauherren?
FB: Absolut. Aber ich denke, da reicht die Zeit nicht für (FB lacht). Am besten auf Fertighaus-Finanzierung die Videos gucken, da gibt es alles komprimiert. Die Tipps sind glaube ich universell einsetzbar. Drauf aufmerksam wurden wir von anderen Bien Zenker Bauherren bei der Bemusterung und können die Videos allen anderen Bauherren uneingeschränkt empfehlen. Egal, mit welchem Fertighausanbieter sie bauen.
FF: Die Bemusterung ist ein gutes Stichwort. Worauf sollten Bauherren hier achten?
FB: So allgemein können wir das leider nicht ausdrücken, da wir ja nur die eine Bemusterung bei Bien Zenker hatten. Wie das dann bei anderen Firmen läuft, wissen wir nicht. Bei uns lief es auf jeden Fall ganz entspannt hat. Wir hatten mit dem Sachbearbeiter von Bien Zenker 1,5 Tage verbracht und uns all das ausgesucht, was uns gefällt. Und hinterher das klassische Streichkonzert gespielt. Wie vermutlich alle anderen Bauherren auch. Wir haben also ein paar Wünsche reduzieren müssen, um im Budget zu bleiben. Grundsätzlich sind wir aber mit unserer Auswahl sehr zufrieden. Vielleicht hier noch ein letzter Tipp, unabhängig von unserem Hausanbieter. Bauherren sollten sich auf jeden Fall genug Puffer auf Seite legen. Es gibt einfach zu viele schöne Dinge, die noch kein Standard sind. Das hat auch nichts mit Bien Zenker zu tun. Wir hatten vorher genau verglichen und bei fast allen bekannten Fertighausanbietern ist der Standard zwar ok, aber eben noch nicht super.
FF: Gab es denn Möglichkeiten, noch irgendwo die Kosten zu senken? Ihr Vorgabe an uns war ja, dass nachfinanzieren, wenn möglich, vermieden werden soll.
FB: Ja genau, nachfinanzieren wollten wir nicht. Also mussten wir schauen, dass wir woanders die Kosten senken. In unserem Fall sind wir in einem Youtube Video darauf aufmerksam gemacht worden, die Betonbodenplatte direkt an der Quelle zu kaufen. So spart man einige Aufschläge. Man spart also ähnlich wie bei einem Fabrikverkauf. Zwar nicht Prozent, aber die Summe war schon recht hoch. Die Bodenplatte wurde so rund 5.000 Euro billiger. Positiv möchte ich hier den Bien Zenker Verkäufer aus dem Musterhaus hervorheben. Für ihn war das kein Problem. Er meinte, er freue sich, wenn unsere Bauvorhaben, bzw. unser Fertighaus, ein Bien Zenker Haus würde. Alles andere spiele für ihn eine untergeordnete Rolle.
FF: Ok, super Tipp. Dann heißt es ab jetzt Daumen drücken für die Übergabe?
FB: Ja, bitte. Wir möchten jetzt wirklich rein und hoffen, dass es von Seiten Bien Zenker keine Probleme mehr gibt. Zumindest hat unser Bauleiter gesagt, dem Termin stünde nichts im Weg. Und unser Bausachverständiger ist ebenfalls optimistisch gestimmt. Schau´n mer mal :).
FF: Klasse. Dann viel Erfolg dabei. Letzte Frage: Was der ausschlaggebende Punkt für Bien Zenker?
FB: Ein smarter Bien Zenker Verkäufer. Wir wollten ursprünglich ein echtes Architektenhaus bauen, scheuten uns aber vor den hohen Kosten und die 10% der Bausumme, die man dann zahlt. Uns ist nämlich die Festpreisgarantie wichtig, die es nur bei den Fertighausanbietern gibt. Aber ein Kataloghaus wollten wir auch nicht kaufen, weil das niemals so gut passt, als wenn jemand genau die Bedürfnisse im Grundrisse abbildet, die man hat. Auch Himmelsrichtungen, Zufahrt usw. beeinflussen den Grundriss ja maßgeblich.
Also sind wir zu den a better place Architekten. Da kann man nur die Planung einkaufen. Das heißt, der Architekt plant dann ganz genau das, was man will. Und was man darf, laut Bebauungsplan. Und mit den hammer Plänen sind wir dann zu verschiedenen Anbietern. Weber Haus wollte unser Haus umplanen, Fingerhaus den Kniestock kürzen und der Bien Zenker Verkäufer hat einfach umgesetzt, was wir eingereicht haben. Ohne es besser zu wissen oder zu mäkeln. Und jetzt bekommen wir ein Architektenhaus mit Festpreisgarantie.
FF: Vielen Dank für die nützlichen Tipp und das offene Gespräch.
Infos zum Bauvorhaben von Familie Brandt:
- Zinsatz: 1,1%
- Laufzeit: 15 Jahre
- Hausanbieter: Bien Zenker Haus
- Fertigkeller: Südwest Keller
Planung:
- Erst A Better Place Architekten, dann Bien Zenker Haus
Ihr Weg zur individuellen Baufinanzierung
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf