Interview zwischen Fertighaus Finanzierung (FF) und Familie Neumaier (NM), die ihr Büdenbender Haus finanziert haben
FF: Liebe Familie Neumaier, wie geht’s Ihnen? Und wie läuft die Baustelle?
NM: Wir sind super drauf, weil sich jetzt bald die Übergabe nähert und wir nach einer Begehung durch einen Fertighausexperten kaum Punkte im Protokoll haben, die wir mit dem Büdenbender Bauleiter verhandeln müssten. Bis auf einen Stolperstein, den wir am Anfang des Planungsprozesses hatten, lief seitdem alles reibungslos ab.
FF: Was war denn genau passiert? Wer hat Ihnen den Stolperstein in den Weg gelegt?
NM: Im Grunde niemand. Es handelte sich um zusätzliche, nicht zu erwartende Mehrkosten, die in Form von den Baunebenkosten bei uns aufschlugen.
FF: Was ist genau passiert?
NM: Am Anfang sind wir erst mal durch einen Musterhauspark in Mannheim durchgelaufen und haben uns verschiedene Häuser angeschaut, mit den ersten Beratern gesprochen und uns die wichtigen Dokumente mitgeben lassen. Das wollten die meisten Firmen zwar nicht, aber bei Büdenbender war das kein Problem.
Außerdem hat uns dort eine Architektin beraten, Frau Kiemle-Schwenk. Sie und ihr Mann haben sich echt viel Zeit genommen und waren jetzt nicht so typische Verkäufer, sondern haben uns wirklich an die Hand genommen.
Um es kurz zu machen: Wir hatten dann unsere Auswahl an Fertighausanbietern eingeschränkt, auch weil die letzte Zahlungsrate bei 12% liegt statt nur bei 10% und weil wir im Blog von Fertighausexperte gelesen haben, dass die Baustellen ganz gut laufen und die Bauleiter kompetent sein sollen. Naja und dann waren wir so weit, hatten den Vertrag unterschrieben und auch schon einen Bemusterungstermin bei Büdenbender in Aussicht, da kam das erste Angebot vom Tiefbauer rein.
FF: Ohje. Und was stand da drin?
NM: Wir hatten mit rund 10.000 Euro gerechnet und uns einen Puffer in gleicher Höhe zurückgelegt, also verdoppelt. Leider lag das erste Angebot des Tiefbauers bei fast 30.000 Euro. Frau Kiemle-Schwenk, die Architektin, hatte uns zwar gewarnt, als wir uns mal die Zahlen für das komplette Bauvorhaben angeschaut haben, aber wir wollten das am Anfang nicht ganz glauben. Die anderen Fertighausanbieter hatten alle mit 10.000 Euro gerechnet und wir dachten, da liegt dann eher Büdenbender falsch.
FF: Und wie ist die Sache dann ausgegangen?
NM: Mit einem blauen Auge. Wir hatten ja versucht, schon nachzufinanzieren und Sie hatten uns ja mitgeteilt, dass eine Nachfinanzierung eher schwierig wird, weil wir schon aufgrund der gestiegenen Zinsen an der Grenze sind. Die erste Lösung, die uns dann einfiel, war zu einem billigeren Anbieter zu wechseln. Was wir aber gar nicht wollten, weil aus unserer Perspektive Büdenbender Haus das beste Preis-Leistungs-Verhältnis hat und wir da super betreut wurden. Siehe Ehrlichkeit in Sachen Baunebenkosten.
Wir sind also ins Musterhaus und wollten der Architektin Frau Kiemle-Schwenk die schlechte Nachricht mitteilen. Die Lösung war dann, dass wir die Planung minimal angepasst haben. Mit kleinsten Änderungen hat sie circa 6qm eingespart, was dann den Hausgrundpreis bei Büdenbender um fast 15.000 Euro gesenkt hat. Somit waren wir noch knapp über dem Budget und fahren dieses Jahr statt 3 Wochen nur 2 Wochen in den Urlaub. Dann passt alles wieder.
FF: Wie war das sonst so mit den Büdenbender Preisen und Kosten?
NM: Wir wüssten nicht viel, was wir dazu sagen können. Warum fragen Sie?
FF: Weil bei vielen Hausanbietern bei der Bemusterung noch mal Zusatzkosten auf den Tisch kommen.
NM: Nein, bei uns nicht. Wir haben uns zwar auch die ein oder andere Kleinigkeit bei Büdenbender in der Bemusterung gegönnt, aber es kamen da jetzt keine Überraschungen auf uns zu. Und wir wussten ja von Ihnen, dass es mit einer Nachfinanzierung schwierig wird. Wir sind mit dem Büdenbender Ausstatter ganz offen umgegangen und haben ihn gebeten, uns das jeweils Beste aus dem Büdenbender Standardprogramm zu zeigen. Das war schon sehr gut. Nur beim Boden wollten wir noch einen besonderen Parkett haben, den Büdenbender im Programm für Zusatzausstattung im Ausstattungszentrum hatte. Hier unser Tipp für andere Bauherren, die ebenfalls mit Büdenbender Hausbau bauen möchten: Schaut euch vorab die Austattung in der Zentrale an. Da kann man jederzeit hin und dort wird sich sehr viel Zeit für einen genommen. Man muss sich aber vorher anmelden, was wir gemacht haben. Ob es viel Sinn macht herumzulaufen, wenn man niemanden fragen kann, weiß ich nicht.
FF: Können wir noch kurz über die Finanzierung sprechen?
NM: Ja klar.
FF: Wie lief die über uns ab?
NM: (Lacht) Wir haben ja keinen wirklichen Vergleich. Uns hat überzeugt, dass Sie auf über 200 Banken zugreifen können und unsere Hausbank um über 0,3% Zinsen schlagen konnten. Mehr gibt’s dazu nicht zu sagen. Und uns hat gut gefallen, dass Sie Büdenbender ebenfalls empfohlen haben und sich auch mit uns hingesetzt haben, als das mit den Baunebenkosten aufkam. Sie wussten zwar, dass keine Nachfinanzierung möglich ist, haben sich aber trotzdem Zeit genommen, mit uns eine Lösung zu erarbeiten. Vielen Dank dafür, wir empfehlen Sie gerne weiter.
FF: Danke für die Empfehlung und das Gespräch
Infos zum Bauvorhaben von Familie Neumaier:
- Zinssatz: 2,9%
- Laufzeit: 10 Jahre
- Hausanbieter: Büdenbender Hausbau
- Fertigkeller: Bürkle Keller
Planung:
- Ute Kiemle-Schwenk von den a-better-place.de Architekten
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