Kann man die Nebenkosten finanzieren?
Hans-Dieter Meier: „Ja, man kann die Nebenkosten finanzieren. Es wird aber immer schwieriger, weil man ja sozusagen dann eine über 100 % Finanzierung hat. Also man bezahlt sozusagen kein Eigenkapital für die Immobilie, die man kauft, und man bezahlt auch die Nebenkosten nicht. Die Banken werden jetzt, weil die Zinsen langsam steigen, immer sicherheits orientierter und somit wird diese 100%, 100% Plus Finanzierung nicht mehr so gerne gemacht. Aber im Einzelfall schau ichs mir an, wenn sie sich bei mir im Kontakt Feld. Und dann können wir ihren persönlichen Fall durchsprechen.“
Kann man die Grunderwerbsteuer mit finanzieren?
Hans-Dieter Meier: „Eine Grunderwerbsteuer bedeutet einfach nur Nebenkosten zum Kauf, das heißt sowas wie Grunderwerbsteuer, Notar Gebühren, Makler Gebühren, sind Nebenkosten, die man auf den Kauf noch dazu bezahlt. Bedeutet, wenn zum Beispiel die Immobilie 500.000 € kostet und man hat dann noch Grunderwerbsteuer zu bezahlen und so weiter, dann kostet sie vielleicht insgesamt 550.000 €.
Und ja, man kann die Nebenkosten, die Grunderwerbssteuer auch mitfinanzieren. Ratsam ist es eigentlich nicht, weil genau das Gegenteil eigentlich von der Bank erwartet wird dass die Grunderwerbssteuer bezahlt wird, dass die Notar Gebühren Bezahlt werden, dass die Makler Gebühren bezahlt werden und eigentlich der Kunde auch noch 5, 10, 15 %, 20 % Eigenkapital mitbringt, in Bezug auf den Kaufpreis der Immobilie.“
Kann man den Immobilienmakler finanzieren?
Hans-Dieter Meier: „Also die Cottage des Immobilienmaklers finanzieren? Ja, das gehört ja zu den Nebenkosten. Es kommt im Endeffekt auf den Preis drauf an und wie die jeweilige Bank dann diese 100% plus X Finanzierung gegenübersteht. Ich würde folgendes vorschlagen: Melden Sie sich einfach bei mir im Kontakt Feld. Ich würde mir ihren Fall anschauen und dann kann man gucken, ob man die Nebenkosten des Marktes auch noch mit rein bekommt. Also Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Marklergebühren und den Kauf der Immobilie vollständig ohne Eigenkapital.“
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