Welche Hürden gibt es bei der Hausfinanzierung?
Hans-Dieter Meier: „Da kann es eine Vielzahl an Hürden geben. Also entweder, dass die Bank sagt, das Eigenkapital reicht nicht. Oder der derzeitige Aufenthaltstitel, der Status reicht nicht oder die Beschäftigungsart reicht nicht. Das heißt also, man ist vielleicht Selbstständig in irgendeinem Bereich befristet, man hat eine befristete Aufenthaltsgenehmigung, man hat kein Eigenkapital.
Also eine Finanzierung hat ganz ganz, kann viele Hürden haben, kann aber auch total einfach laufen. Kommt immer auf den Einzelfall drauf an, wenn man es genau wissen will und gerade vielleicht in so ein spezielles Raster reinfällt, dann einfach mal kurz melden oder das Kontaktformular nutzen und dann können wir den Fall einfach mal durchsprechen.“
Welche Gründe gibt es für eine Finanzierungsablehnung?
Hans-Dieter Meier: „Die Gründe für eine Finanzierungsablehnung können vielfältig sein. Das kann damit anfangen, das es für die Bank zu wenig Eigenkapital ist, dass der Kunde in einem Arbeitsverhältnis steckt, was befristet ist oder Probezeit ist. Es können Schufa Eintragungen sein, also die Ablehnungen sind vielfältig. Es kann aber auch sein, dass zum Beispiel die Bank sagt: in der Gegend oder da, wo der Kunde bauen möchte, da möchten wir nicht finanzieren, weil die Grundstücke zu günstig sind. Wer weiß, ob dann diese Immobilie dann im Nachgang auch gut verkauft werden kann, wenn der Kunde die Immobilie selber nicht mehr behalten möchte oder oder oder oder. Also schwierig jetzt da ein oder zwei Punkte raus zu ziehen, weil es wirklich auch von Bank zu Bank unterschiedlich ist. Und ich arbeite mit über 500 Banken zusammen. Da kommt immer wieder was Neues. Aber beim Vermittler hat es einen Riesenvorteil. Angenommen, es kommt zu einer Ablehnung bei der XY Bank ist das bei mir im Vergleich zur Hausbank vollkommen egal, weil ich den Fall dann schon vor mir liegen habe.Und wir rechnen einfach bei der nächsten Banken ein.“
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