Welche Arten von Finanzierungen gibt und bei welcher Bank fragt man diese am besten an?

Welche Finanzierungsarten gibt es?

Hans-Dieter Meier: „Es gibt im Bereich der Immobilienfinanzierung verschiedenste Darlehen, also sei es ein Annuitätendarlehen, sei es Kombinationsdarlehen, sei es Variabledarlehen, Zwischenfinanzierungen, Tilgungsausgesetztedarlehen etc. Und es gibt auch Förderdarlehen zum Beispiel von der KfW oder von Landesbanken, Landesbodenanstalt.

Welche Darlehensarten dann tatsächlich für den ein oder anderen Kunden von Vorteil sind, kläre ich meistens mit meinen Kunden direkt, weil dazu sind die Möglichkeiten zu vielfältig.“

Wo soll ich eine Finanzierung anfragen?

Hans-Dieter Meier: „Die meisten Menschen haben schon irgendwo ein Girokonto, sind bei ihrer Hausbank. Kann man natürlich hingehen. Die Hausbank wird immer das anbieten, was sie anbieten kann. Man kann sich dann natürlich auch noch die Arbeit machen, nochmal zu 2, 3, 4, 5, 6 verschiedenen Banken laufen. Und wenn man dann bei allen sechs Banken war, würde man dann, sofern man dieselbe Geschichte jedem Bankberater erzählt hat und immer dasselbe Produkt bekommen hat, aus diesen Produkten auswählen und sagen, das ist die günstigste oder beste Finanzierung.

Man kann sich es auch einfacher machen. Man geht zu einem Finanzierungsvermitteler. So wie ich es mache. Also ich bin der Finanzierungsvermittler. Ich bin der Hypothekenmakler und versuch für meinene Kunden genau dieselbe Geschichte das selbe Produkt gespiegelt bei allen Banken durch zu prüfen, und zu sagen welche unserer 500 Banken hat den günstigsten Zinssatz für diesen Kunden in der Konstellation? Spart wahnsinnig viel Zeit, geht schneller am besten und googelt im Internet Fertighaus Finanzierung, Massivhaus Finanzierung, wie auch immer. Dann kommt man entweder zu mir oder zu anderen Vermittelern.

Ganz wichtig aber: nicht bei zehn verschiedenen Vermittlern anfragen, weil die wiederum alle auf die ähnlichen Banken zugreifen können. Und wenn man dann bei mehreren war, kann es sein, dass es auch zu höheren, also zu mehreren Schufa Eintragungen kommt und dann verschlechtert man seine Position. Also im Grunde entweder zu einer Person seines Vertrauens gehen, im besten Falle sich von der Hausbank noch ein Angebot geben lassen und das, den Vermittler vergleichen lassen. Aber nicht Vermittler gegen Vermittler vergleichen lassen, das ist absolute Zeitverschwendung.“

Welche Bank soll ich für meine Finanzierung wählen?

Hans-Dieter Meier: „Schwierig zu beantworten weil ich kann ja jetzt nicht irgendeine Marke nennen oder so was oder eine Bank als Namen nennen. Ich arbeite mit über 500 Banken zusammen und es ist wirklich immer im Einzelfall zu betrachten, welche Bank am besten zu meinem Kunden passt.

Was ich garantieren kann ist ich such die Bank raus, die zu meinem Kunden passt und ich suche nicht die Bank raus, bei der ich angestellt bin. Das kann einem bei der Hausbank passieren. Ein Mitarbeiter der Hausbank, dem bleibt ja gar nichts anderes übrig. Der muss seine Sparkasse, Pfefferminzia, Volksbank oder sonst was empfehlen und kann nicht sagen, naja eigentlich wäre die andere Bank für dich als meinen Kunden besser, weil er bei der einen Bank angestellt ist. Das machen wir nicht. Wir sind sozusagen frei und wir kümmern uns eher darum, welche Bank passt zu unserem Kunden, damit er dann auch wirklich den richtigen Bankenpartner bekommt. Welcher Name dann auf dem Kreditvertrag steht spielt für uns keine Rolle.“